議員認經屋售價尚合理

政府公佈的永寧經屋售價，立法議員何潤生及李從正均認為，政府訂定的售價合理。不過，從政府的經屋訂價可見，目前私人樓宇的售價過高。何潤生指出， 私人樓宇價格過高，導致一批入息高於購買經屋上限、又沒有能力購買私人樓宇的夾心階層完全上樓無望，政府應制訂措施解決這批人士的住屋需求。

私樓售價過高

永寧經屋在政府補貼百分之五十後，平均呎價為一千二百五十多元，立法議員何潤生及李從正均認為合理。按訂價，即政府估計永寧經屋的平均呎價應為二千五百多元。據統計暨普查局的資料顯示，八月份澳門樓宇平均呎價為三千六百多元，較政府估價高出近半。由此可見，澳門私人樓宇售價過高。

何潤生表示，立法會討論經屋法時，對禁售期後居民出售經屋要向政府補差價的做法不很認同，尤其是補價機制與私人市場掛鈎，更令市民卻步。現在該法律雖未能盡如人意，但亦只能按法律規定出售經屋。政府提出的售價可見，私人市場樓價已超出本地居民的承擔能力，尤其是入息超過購買經屋上限，又無力購買私人樓的夾心階層，政府須思考如何協助這類人士上樓。亦要訂定未來十年的經屋政策，讓輪候經屋人士能有所規劃。

調查租津數據

李從正認為，一千二百多元的售價很難說是否合理，最重要是購買者的承擔能力。若按家庭入息三成供樓款來計算售價可能稍高，但仍較私人樓宇市場合理，因為現今 私人樓宇市場的價格完全脫離本地人的購買力。經屋售價雖然較合理，但新經屋法訂定的各類經屋面積明顯較低，在狹小的生活空間內，家庭磨擦會增加，居民缺乏優質生活環境，可以預見將來需要解決其他問題。

行政會昨日公佈調升社屋輪候名單家庭租金津貼，何潤生及李從正均認為是好事，問題是 這些租金能否幫助真正有需要的人士。何潤生憂慮政府調升津貼，有關人士住屋的租金亦隨之調升，令受津貼家庭未能受惠。希望大家能抱着共度時艱的心態，互相扶持面對高通脹。李從正認為政府應該開展調查，確切掌握領取租金津貼人士的情況，確定哪些人租賃了房屋居住，以及每月租金數目，讓公帑幫助真正有需要的人 士。


澳門日報